美国771771威尼斯公(
U.S Green Building Council
)是世界上较早推动绿色建筑运动的组织之一,它也是随着国际环保浪潮而产生的。其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿色建筑和建筑的可持续发展、引导绿色建筑的市场机制、推广并教育建筑业主、建筑师、建造师的绿色实践。
绿色建筑运动在美国起源于七十年代的世界能源危机,使人们认识到节能与环保对人类生存的地球的重要性,揭示了绿色建筑的概念。美国771771威尼斯公成立于
1993
年,总部设在美国首都华盛顿,是一个非政府、非盈利组织,其成员来自于社会各个方面,以组织成员形式组成,主要有政府部门、建筑师协会、建筑设计公司、建筑工程公司、大学、建筑研究机构和建筑材料、设备制造商。
该组织成立后,其会员发展速度异常迅猛,以从
1993
年成立时的
23
个发起成员,发展到
2200
个成员,新加入会员近几年都在
700
个以上,预计至
2003
底,成员将达到
3000
左右。
美国771771威尼斯公成立后的一项重要工作就是建立并推行了《771771威尼斯公》(
Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System
),国际上简称
LEEDTM
。目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。其注册标识如图。
LEEDTM
自建立以来,根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展,经历了多次的修订和补充,从
1.0
版发展到
2.0
版,
2003
年将正式推出
2.1
版。从最初的只针对公共建筑,发展到可用于既有建筑的绿色改造标准
LEED-EB
、商业建筑绿色装修标准
LEED-CI
、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的
LEED-RB
。
LEEDTM
是自愿采用的评估体系标准,主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念,防止建筑的滥绿色化,推动建筑的绿色集成技术发展,为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。
LEEDTM
是性能性标准(
Performance Standard
),主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求,很少设置硬性指标,各指标间可通过相关调整形成相互补充,以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。由于各地方的自然条件不同,环境保护和生活要求不尽一致,性能性的要求可充分发挥地方的资源和特色,采用适合当地的技术手段,达到统一的绿色建筑水准。
虽然
LEEDTM
为自然采用的标准,但自从其发布以来,以被美国
48
个州和国际上
7
个国家所采用,在有些政府部分、州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行,如俄勒冈州、加利福尼亚州、西雅图市,加拿大政府正在讨论将
LEEDTM
做为政府建筑的法定标准。而美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将
LEEDTM
列为所属部门建筑的标准,在北京规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准。国际上,已有澳大利亚、中国、香港、日本、西班牙、法国、印度对
LEEDTM
进行了深入的研究,并结合在本国的建筑绿色相关标准中。
目前,在美国和世界各地已有
53
个工程获得了
LEEDTM
评估认定为绿色建筑,另有
820
个工程已注册申请进行绿色建筑评估。每年的新增注册申请建筑都在
20%
以上。凡通过
LEEDTM
评估为绿色建筑的工程都可获得由美国771771威尼斯公颁发的绿色建筑标识。
LEEDTM 评估体系由五大方面,若干指标构成其技术框架,主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响,并根据每个方面的指标进行打分,综合得分结果,将通过评估的建筑分为白金、金、银、铜和认证级别,以反映建筑的绿色水平。以 LEEDTM 2.0 为例,其指标分布概述如下表:
项目、指标
|
得分
|
|
一、可持续建筑场址
|
14
分
|
|
必要项
|
环境破坏与侵蚀控制
|
必要
|
1 |
场址选择
|
1 |
2 |
城市开发
|
1 |
3 |
污染地再开发
|
1 |
4 |
利用公共交通的替代交通
|
5 |
5 |
减少场地对环境影响
|
2 |
6 |
雨水管理和综合利用
|
2 |
7 |
景观设计和降低热岛效应
|
2 |
8 |
降低光污染
|
1 |
二、水资源利用
|
5
分
|
|
1 |
节约景观用水
|
2 |
2 |
采用创新性废水技术
|
1 |
3 |
降低用水量与节水
|
1 |
三、建筑节能与大气
|
17
分
|
|
必要项
|
基本建筑系统试运行
|
必要
|
必要项
|
能源最低特性
|
必要
|
必要项
|
消除暖通空调设备使用氟里昂
|
必要
|
1 |
优化能源特性
|
10 |
2 |
再生能源利用
|
3 |
3 |
调试与试运行
|
1 |
4 |
臭氧耗损
|
1 |
5 |
监测和控制
|
1 |
6 |
绿色能源利用
|
1 |
四、材料与资源
|
13
分
|
|
必要项
|
再生资源收集
|
必要
|
1 |
建筑再利用
|
3 |
2 |
施工废物管理
|
2 |
3 |
资源再利用
|
2 |
4 |
使用再生材料
|
2 |
5 |
地方
/
区域性材料
|
2 |
6 |
快速再生材料利用
|
1 |
7 |
使用可持续认证材料
|
1 |
五、室内环境质量
|
15
分
|
|
必要项
|
室内空气质量要求
|
必要
|
必要项
|
控制吸烟
|
必要
|
1 |
二氧化碳监控
|
1 |
2 |
提高通风效率
|
1 |
3 |
建设中室内空气质量管理措施
|
2 |
4 |
低排放材料利用
|
4 |
5 |
室内化学物和污染物源控制
|
1 |
6 |
系统可控制性
|
2 |
7 |
热舒适性
|
2 |
8 |
自然光和视觉环境
|
2 |
六、设计创新计划
|
5
分
|
|
1 |
设计的创新性
|
4 |
2 |
LEED
认定的专业创新
|
1 |
|
工程总得分
|
69
分
|
认证级
26-32
分、银牌级
33-38
分、金牌级
39-51
分、白金级
52-69
分
|
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