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1.LEED （ The leadership in energy and environmental design ）介绍

· THE LEED 美国建筑环保认证是 USGBC – 美国绿色建筑委员会制定并推行的《绿色建筑评估体系》。

· 目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及可持续性评估标准中，被认为是最完善、最具影响力的评估标准。

· 美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将 LEEDTM 列为所属部门建筑的标准，在北京建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准。

· LEED 鸭脖网站由以下五大系统组成：选址与建筑环境、节水、能源和大气污染、材料和资源、室内环境质量。

2.LEED 绿色建筑评分系统

2.1 已制定的系统

LEED-NC(new construction, 2000)

LEED-EB(existing building operations, 2004)

LEED-CI(commercial interiors, 2004)

LEED-CS (core & shell, 2005)

LEED-H(homes, 2006)

2.2 正在制定的系统

LEED-ND(neighborhood development)

3. 项目 LEED 等级

通过 26-32

银奖 33-38

金奖 39-51

白金奖 52-69

4.LEED-NC 分数分布

选址 20%

材料与资源 19%

节水 7%

能源与环境 25%

室内环境质量 22%

创新与设计 7%

5.LEED 内容 & 评分 (LEED-NC)

选址 14

节水 5

能源与环境 17

材料与资源 13

室内环境质量 15

创新与设计 5

总计 69

LEED 是“ Leadership in Energy & Environmental Design ”的缩写，意思是“能源和环境设计先锋奖”，由美国绿色建筑协会（ US Green Building Council ）设计制定并管理。它是一个评价绿色建筑的工具，其宗旨是：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的是：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。简单来说，它是一个以“得分”来分等级的系统，关注点从建筑选址、规划设计、建筑营造到使用过程，全方位对绿色建筑进行了规范和指导。其意义在于设立了一个共识的标准去发展绿色建筑；提供一个框架去评估建筑的表现；强调尖端的策略以使建筑达到可持续发展的目标；承认和推广绿色技术；承认建筑业的绿色先锋，并刺激绿色竞争；提高消费者对绿色建筑的认可；以及指导绿色建筑设计、将建筑业推向绿色等。

目前 LEED 把建筑分为七大类进行评估认证：

LEED-NC:New commercial construction and major renovation projects

新商业建设和主要修复项目

LEED-EB:Existing building operations

现有建筑营运

LEED-CI:Commercial interiors projects

商业室内项目

LEED-CS:Core and shell projects

核心筒和外壳

LEED-H:Homes

家

LEED-ND:Neighborhood development

社区邻里开发

LEED Application Guides: Retail (currently in pilot), Multiple Buildings/Campuses, Schools, Healthcare, Laboratories, Lodging

零售 ( 现正拟定中 ) 、建筑群 / 园区、学校、医疗卫生、实验室、住宿

以“ LEED 家”这个方面举例来说，根据 2008 版的“ LEED 家”评定系统，规定如下：

位置和交通（满分 10 分）——强调开发基地与城市的关系，尽量与成熟的城市资源（公共交通、生活服务设施等）相结合，又不破坏自然资源（自然湿地、绿地等）。

可持续选址（满分 22 分）——强调开发过程中对基地的保护，包括水土保持、景观配置的低耗考虑、地表水控制、建筑密度控制、自然资源保持等。

节水（满分 15 分）——强调雨水收集处理、水的循环利用、灌溉节水措施以及节水生活器具等。

室内环境质量（满分 21 分）——强调室内环境的舒适与节能之间的关系，如室内外换气的热回收、毒害气体防护、污染控制（包括施工阶段）、室内空气除尘以及温湿度控制等。

材料和资源（满分 16 分）——强调材料的来源、品质以及废物处理等过程中的环保和节省。

能源与大气（满分 38 分）——强调建筑使用过程中的低能耗（如对墙体保温性能的规定、门窗气密性的规定、空调系统的节能、能源之星认证的电器等）和可再生能源的利用（太阳能、风能等），以及建筑排放规定（如制冷剂的使用）。

业主意识（满分 3 分）——强调对住户的培训、对物业人员的培训以及公众对 LEED 的认知教育等。

创新和设计过程（满分 11 分）——强调设计团队的组成、设计过程的思维、对建筑耐久性的考虑以及创新的设计等。

以上各目项（总分 136 分）中都有详细的子项规定，以具体而准确的评判分数，认证级别规定如下：

认证级： 45-59/136

银级： 60-74/136

金级： 75-89/136

白金级： 90-136/136